Urban Living in einer Stadtvilla aus der Jahrhundertwende

Das Objekt mit nur 8 Wohnungen liegt in der Josef-Gruber-Gasse 2 in Salzburg Maxglan, an der Grenze zur Riedenburg. Ohne „Ecken und Kanten“ spürt man in diesem Haus noch das Flair der Vergangenheit

Die ruhige „Einbahn“-Seitengasse verbindet die Maxglaner Hauptstraße mit der Franz-Huemer-Straße Straße und mit wenigen Schritten genießen Sie die Sonne und den Blick auf den Untersberg im Franz-Huemer-Park. Die großen Grünflächen der Stiegl Brauerei vermitteln ländliche Idylle, die an manchen Tagen vom Geruch des frischen Hopfens aus der Brauerei unterstrichen wird.

Optimale Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben zeichnen diesen Standort zusätzlich aus.

W7 / 2 Zimmer 2. Stock mit Südbalkon
Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in Maxglan an der Grenze zur Riedenburg mit ca. 54 m² Wohnfläche, und ca. 11 m2 Südbalkon, ruhig und zentral gelegen, im 1. Stock des Hauses Josef-Gruber-Gasse 2;
südliche-Ausrichtung, nur 8 Wohnungen im Haus

Vom Eingangsbereich gelangt man in eine großzügige Wohnküche mit genug Raum für einen Essbereich. Von hier betritt man einen wunderbaren Süd Balkon mit Blick auf den Untersberg.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet mit ca 22 m2 viel Raum – auch für chillige Stunden mit Freunden. Das Schlafzimmer mit ca. 12 m2 ist nach Süden hin ausgerichtet und wird Ihre bevorzugte Ruhezone.
Dem historischen Charakter des Hauses entsprechen auch in dieser Wohnung die Raumhöhen von ca. 3,50 m – das gibt Luft zum Atmen und Raum zum Denken..
Zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten Maxglan an der Grenze zur Riedenburg, sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bus, in wenigen Gehminuten sind Sie in der Altstadt.
Kellerabteil, und Fahrradraum stehen im Haupthaus zur Verfügung. HWB 173 fgGEE 2,31